Valkenburgse Meer en omgeving

Categorieën

Gebiedsontwikkeling
Valkenburg
Valkenhorst

Het Valkenburgse Meer kan een parel in de omgeving worden. Samen met de omliggende gebieden Zijlhoek/De Woerd, Limesdriehoek en de Tjalmastrook liggen hier mooie kansen voor ontwikkeling. We hebben veel ambities voor het gebied. We willen toerisme en recreatie versterken, meer woningen en werkplekken creëren, ecologische verbindingen maken, energie opwekken, meer functies langs de Oude Rijn en prioriteit voor langzaam verkeer.

Het is een prachtig gebied met veel cultuurhistorie en archeologische opgravingen. Zoals het gebied nu is ingericht, is het echter versnipperd. Dat kan beter. We zullen de komende jaren nieuwe omgevingsplannen maken voor het Valkenburgse Meer, Zijlhoek en De Woerd, de Limesdriehoek en de Tjalmastrook in Valkenburg. De gebiedsvisie Valkenburgse Meer vormt hiervoor de basis. Deze gebiedsvisie is nu uitgewerkt tot een concretere Nota van Uitgangspunten.

Nota van Uitgangspunten

In de Nota van Uitgangspunten worden concrete voorstellen voor de ontwikkeling van Zijlhoek/De Woerd, de Tjalmastrook en de Limesdriehoek gedaan. Voor het gebied rond het Valkenburgse Meer wordt een apart plan gemaakt. Het gaat daar voornamelijk om recreatieve functies.

Voor Zijlhoek/De Woerd ligt het accent op kennisintensieve bedrijvigheid in combinatie met woningen. De Tjalmastrook richt zich op wonen en werken met een dorps karakter. De Limesdriehoek wordt de toegangspoort tot Zijlhoek/De Woerd en Valkenhorst. Hier komt een hoogwaardig openbaar vervoerknooppunt in een groene omgeving met kleinschalige voorzieningen en woningen.

U kunt de Nota en een korte toelichting daarop onderaan deze pagina downloaden.

Planning en vervolg

De concept Nota van Uitgangspunten is op 2 juli 2025 tijdens een bijeenkomst met de omgeving besproken. Vervolgens heeft de NvU tot 15 augustus 2025 ter inzage gelegen. Hierna is de Nota aangepast, waarbij de inbreng van de omgeving is meegenomen, en is een participatieverslag opgesteld. Op 23 september 2025 heeft het college van B&W ingestemd met de aangepaste NvU en het participatieverslag. Het participatieverslag kunt u hieronder downloaden.

Op 6 november 2025 behandelt de gemeenteraad de NvU oordeelsvormend. Na behandeling van de NvU in de gemeenteraad, worden de plannen uitgewerkt in een omgevingsprogramma. Uiteindelijk zullen er voor de verschillende ontwikkelplannen planologische procedures (BOPA’s en vergunningprocedures) doorlopen moeten worden waarbij formele inspraak mogelijk is. 

Heeft u vragen over de Nota van Uitgangspunten of het proces? Neem dan contact met ons op via valkenhorst@katwijk.nl (Verwijst naar een e-mailadres)(Verwijst naar een e-mailadres).

Gebiedsvisie

De ontwikkelplannen voor het Valkenburgse Meer en omgeving is enkele jaren geleden gestart met het maken van een Gebiedsvisie. Op 2 februari 2022 vond een informatieve participatiebijeenkomst plaats over de concept-Gebiedsvisie. Hier waren ruim 100 bewoners, ondernemers en organisaties uit Valkenburg en omgeving bij aanwezig. De inbreng van de buurt is betrokken bij het definitief maken van de Gebiedsvisie. Deze is in 2022 door de gemeenteraad vastgesteld.