Valkenburgse Meer en omgeving

Categorieën

Gebiedsontwikkeling
Valkenburg
Valkenhorst

Het Valkenburgse Meer kan een parel in de omgeving worden. Samen met de omliggende gebieden Zijlhoek/De Woerd, Limesdriehoek en de Tjalmastrook liggen hier mooie kansen voor ontwikkeling. We hebben veel ambities voor het gebied. We willen toerisme en recreatie versterken, meer woningen en werkplekken creëren, ecologische verbindingen maken, energie opwekken, meer functies langs de Oude Rijn en prioriteit voor langzaam verkeer.

Het is een prachtig gebied met veel cultuurhistorie en archeologische opgravingen. Zoals het gebied nu is ingericht, is het echter versnipperd. Dat kan beter. We zullen de komende jaren nieuwe omgevingsplannen maken voor het Valkenburgse Meer, Zijlhoek en De Woerd, de Limesdriehoek en de Tjalmastrook in Valkenburg. De gebiedsvisie Valkenburgse Meer vormt hiervoor de basis. Deze gebiedsvisie is nu uitgewerkt tot een concretere Nota van Uitgangspunten.

Nota van Uitgangspunten

In de Nota van Uitgangspunten worden concrete voorstellen voor de ontwikkeling van Zijlhoek/De Woerd, de Tjalmastrook en de Limesdriehoek gedaan.

Voor het gebied rond het Valkenburgse Meer wordt een apart plan gemaakt. Het gaat daar voornamelijk om recreatieve functies.

Voor Zijlhoek/De Woerd ligt het accent op kennisintensieve bedrijvigheid in combinatie met woningen. De Tjalmastrook richt zich op wonen en werken met een dorps karakter. De Limesdriehoek wordt de toegangspoort tot Zijlhoek/De Woerd en Valkenhorst. Hier komt een hoogwaardig openbaar vervoerknooppunt in een groene omgeving met kleinschalige voorzieningen en woningen.

De Nota van Uitgangspunten is nog niet afgerond. Wij willen graag weten wat de buurt van deze plannen vindt. U kunt tot tussen 25 juni en 25 juli a.s. reageren op de Nota. Vanaf 25 juni wordt de Nota vrijgegeven en kunt u deze hier downloaden. Wij plaatsen hier dan ook een reactiemogelijkheid. Ook kunt u met ons in gesprek tijdens de bewonersbijeenkomst over dit gebied op 2 juli a.s.

Planning en vervolg

Na 25 juli a.s. maken we de Nota van Uitgangspunten compleet en vragen we een besluit over de Nota aan de gemeenteraad. De ontvangen reacties worden daarbij betrokken. Volgens de planning stelt de gemeenteraad de Nota in het komende najaar vast. Daarna worden de voorstellen uit de Nota uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan. Uiteindelijk zullen er voor de verschillende ontwikkelplannen planologische procedures (BOPA’s en vergunningprocedures) doorlopen moeten worden waarbij formele inspraak mogelijk is.

Gebiedsvisie

De ontwikkelplannen voor het Valkenburgse Meer en omgeving is enkele jaren geleden gestart met het maken van een Gebiedsvisie. Op 2 februari 2022 vond een informatieve participatiebijeenkomst plaats over de concept-Gebiedsvisie. Hier waren ruim 100 bewoners, ondernemers en organisaties uit Valkenburg en omgeving bij aanwezig. De inbreng van de buurt is betrokken bij het definitief maken van de Gebiedsvisie. Deze is in 2022 door de gemeenteraad vastgesteld.