De Horn
Het gebied tussen de Collegiantenstraat, de Oegstgeesterweg en het Oegstgeesterkanaal wordt ontwikkeld tot een aantrekkelijk woongebied in en aan het water. Er komen maximaal 410 woningen en een park.
Het appartementengebouw op de voormalige gemeentewerf en de nieuwe woningen achter de Collegiantenstraat zijn ook onderdeel van dit plan.
Water en groen
De Horn wordt een mooie woonwijk omringd door water en groen. De huidige Vliet wordt verlengd en slingert door de wijk heen. Binnen het plangebied ligt een Merovingisch grafveld. Het grafveld dateert uit ongeveer 560-725 na Christus. Het is een beschermd grafveld en is zeldzaam binnen Europa. Omdat er niet op gebouwd mag worden, wordt het als park ingericht.
Bouwen in fases
De Horn wordt in fases bebouwd. Voor een groot deel van De Horn zijn inmiddels afspraken gemaakt met ontwikkelaars. Een aantal delen van De Horn is al gebouwd en bewoond. De meeste bouwactiviteiten vinden nu plaats in het hart van de wijk.
Het Lint 2e fase
Het college heeft het uitwerkingsplan voor Het Lint 2e fase en de vaste brug in het nieuwe aan te leggen deel van de Merovingenlaan vastgesteld en deze is in februari 2020 onherroepelijk geworden. Dit betekent dat de plannen definitief zijn.
De openbare verkoopprocedure van deze vrije kavels in Het Lint 2e fase wordt in samenwerking met een lokale makelaar na de zomer opgestart. Zodra meer informatie omtrent het verkoopproces beschikbaar is, wordt dit op de internetsite en via de kanalen van de betreffende makelaar verstrekt. Het bouw- en woonrijp maken van de kavels zal 2e helft 2020 gaan plaatsvinden.
Cap Horn
In Cap Horn komen 56 woningen in het luxe segment. De architect van de ontwikkelaar werkt aan het ontwerp van de 24 herenhuizen, 24 twee-onder-één kapwoningen en 8 vrijstaande woningen met uitzicht op/of direct gelegen aan het water. Binnenkort komt er bij de ontwikkelaar Sedos de projectwebsite ‘Cap Horn’ online met de nieuwste ontwikkelingen www.caphorn.nl.
Landhuis Merovech
BPD werkt aan de detaillering van het ontwerp van het appartementengebouw Landhuis Merovech. Dit gebouw in de stijl van een landgoed huis wordt gerealiseerd aan de oostkant van het plangebied aan de kanaalzijde. Het uitgangspunt is 46 appartementen, deels koop en deels huur.
Zodra de plannen definitief zijn volgt er informatie via de website van BPD. Op deze website zal ook de informatie over bijvoorbeeld de route van het bouwverkeer staan.
Het Nieuwe Lint
De ontwikkeling van het eerste deelgebied, Het Nieuwe Lint, is grotendeels afgerond. Het Nieuwe Lint is het gebied tussen de Oegstgeesterweg en de Vliet. Er zijn 10 rijwoningen gebouwd en er zijn bouwkavels. Alle beschikbare kavels zijn verkocht. Sommige kavels zijn al bebouwd.
Bouwkavels Het Nieuwe Lint
De kavels liggen aan de kant van de Oegstgeesterweg en zijn al bouwrijp. Zij hebben hun ingang aan een laan die langs de Vliet loopt. Op deze kavels laten particulieren – volgens een aantal voorwaarden – zelf een huis bouwen. De bouwwerkzaamheden op de kavels vinden dus los van elkaar plaats volgens een eigen planning. Enkele woningen zijn inmiddels opgeleverd, op de andere kavels wordt gebouwd of start de bouw binnenkort.
Fase Vliet, Vlietmeander en Vlieteiland
Deelgebieden Vlietmeander en Vliet zijn afgerond. Het woonrijp maken loopt nog een aantal maanden door.
Karakteristieke buurtjes
Deze drie deelgebieden worden verbonden door een hoofdroute, waarlangs een aantal karaktervolle buurtjes liggen, met woningen rondom groene pleintjes. De oude Vliet is in ere hersteld en slingert door het gebied heen. De Horn is een ruim opgezette woonwijk waar water en groen een belangrijke rol spelen.
Bewoners hebben meegedacht over de speeltoestellen (pdf, 645 KB) voor de speelplekken van fase Vlietmeander.
Ruimtelijk plannen
Om de ontwikkeling van De Horn mogelijk te maken, en afspraken te maken over de gewenste kwaliteit, zijn er verschillende ruimtelijke plannen nodig.
Bestemmingsplan
Het bebouwen van De Horn is geregeld in een bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is op 8 februari 2012 onherroepelijk geworden.
Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan
Hoe De Horn wordt ingericht met woningen en openbare ruimte is vastgelegd in het stedenbouwkundig plan. Met het oog op de gewijzigde marktomstandigheden en de vraag vanuit de markt voor een flexibele uitwerking is er in 2012 een nieuw stedenbouwkundig concept ontwikkeld. Het voorlopig stedenbouwkundig plan is door de gemeenteraad op 5 juli 2012 vastgesteld. De gewenste uitstraling van de wijk (kwaliteit) is vastgelegd in het beeldkwaliteitsplan.
Het beeldkwaliteitsplan beschrijft hoe de toekomstige bebouwing en openbare ruimte eruit moet komen te zien. Er is uitleg over:
- het beoogde architectuurbeeld
- de gewenste sferen en inrichtingsprincipes van de openbare ruimte
- het materiaal- en kleurgebruik in het nieuwe woongebied.
- beeldkwaliteitsplan (pdf, 3,24 MB)
Uitwerkingsplan
Op basis van het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan wordt voor elk deelgebied een uitwerkingsplan gemaakt.
Bouwwegen
Parkeer auto’s of busjes niet op bouwwegen! Het overige verkeer wordt hierdoor belemmerd. Laat ook geen afval en grond in de openbare ruimte achter. De Buitengewoon Opsporingsambtenaren (BOA’s) van de gemeente controleren hier streng op. Laat dit ook weten aan de aannemers die voor u werken.
Afsluiting vaarwegen
Vanaf juni 2020 tot juni 2023 wordt er gewerkt aan de Vliet. U kunt deze route dan niet gebruiken om van- en naar het Oegstgeesterkanaal te varen. U kunt in deze periode wel met uw boot via de Vlietmeander onder de nieuwe voetgangersbrug door varen.
Daarnaast is in verband met de aanleg van de verkeersbrug Merovingenlaan de Vliet afgesloten in de periode van 2 juli 2020 tot 2 december 2020.