Woonfonds
Gemeente Katwijk heeft 10 miljoen euro beschikbaar gesteld voor een Woonfonds. Het bouwen van nieuwe woningen kost steeds meer geld. Door alle eisen, regels en stijgende kosten kunnen sommige woningbouwprojecten niet doorgaan. Met het Woonfonds kunnen we deze projecten helpen om financiële tekorten te overbruggen. Zo zorgen we ervoor dat er sneller en meer betaalbare woningen worden gebouwd.
Aanleiding
De woningbehoefte in Nederland verandert. Daarom zijn er steeds meer betaalbare woningen nodig om iedereen een fijn thuis te bieden. Om deze woningen te kunnen bouwen, moeten ontwikkelaars aan steeds meer eisen en regels voldoen.
Denk bijvoorbeeld aan de uitstoot van stikstof, stroomvoorzieningen en het inrichten van een passende verkeerssituatie. Daarnaast nemen de bouwkosten toe, stijgt de rente en is er minder personeel op de bouwplaats. Het bouwen van betaalbare woningen kost daardoor meer tijd en geld.
Wat zijn betaalbare woningen?
Betaalbare woningen zijn koopwoningen met een maximale aankoopprijs van € 405.000 (prijspeil 2025), sociale huurwoningen (tot € 900,07 per maand) en middeldure huurwoningen (tot € 1.184,82 per maand). Deze prijzen worden jaarlijks bepaald door de Rijksoverheid.
Versnellen woningbouw
De woningnood in Katwijk is groot. Daarom is het bouwen van betaalbare woningen topprioriteit. Het Woonfonds is een van de maatregelen waarmee de gemeente het bouwen van betaalbare woningen stimuleert.
Eerder stelde de gemeente parkeerregulering voor bij nieuwbouwprojecten voor, zodat er meer ruimte voor woningbouw zou zijn en er minder geïnvesteerd hoefde te worden in parkeerplekken. Dit hebben de kiezers na een referendum afgewezen. Daarom zijn er andere maatregelen gezocht zoals het Woonfonds om toch betaalbare woningen te realiseren.
Voor wie is het Woonfonds?
Het Woonfonds is bedoeld voor ontwikkelaars die nieuwe woningen bouwen in gemeente Katwijk. Om in aanmerking te komen voor een bijdrage uit het Woonfonds, moeten de plannen voor het woningbouwproject aan verschillende eisen voldoen.
- Het woningbouwproject bevat minimaal 40 woningen, waarvan 65% betaalbare woningen. 30% van het totale aantal woningen is bestemd voor sociale huur.
- De woningen moeten bereikbaar blijven voor de doelgroep. 10 jaar bij betaalbare koopwoningen, 20 jaar voor middeldure huurwoningen en 30 jaar voor sociale huurwoningen.
- De plannen moeten zijn goedgekeurd door de provincie.
- De ontwikkelaar moet aantoonbaar maken dat eerder subsidies zijn aangevraagd bij het Rijk en de provincie.
- De plannen moeten voldoen aan de participatie-eisen zoals vastgelegd in de startnotitie Bouwen aan Samenwerking.
- Het ontwerpplan voor het woningbouwproject is definitief en goedgekeurd door zowel de ontwikkelaar als de gemeente Katwijk.
- Per aanvraag wordt maximaal € 15.000 per toe te voegen betaalbare woning uit het Woonfonds toegewezen. Als er meer aanvragen worden gedaan dan dat er geld uit het Woonfonds beschikbaar is, krijgen projecten met de volgende uitgangspunten voorrang:
- Plannen met meer sociale huur of betaalbare woningen.
- Huisvesting van ouderen en kwetsbare doelgroepen.
- Plannen met beperkte automobiliteit.
Alle eisen voor het aanvragen van een bijdrage uit het Woonfonds, zijn vastgelegd in de Nota Woonfonds.
Eerst moet er overeenstemming zijn tussen de gemeente en de ontwikkelaar over het bouwplan en de bijdrage van de gemeente. Daarna moet de ontwikkelaar formeel een bijdrage uit het Woonfonds aanvragen. De aanvraag moet per post worden verstuurd aan het gemeentebestuur. Het college van burgemeester en wethouders behandelt en beoordeelt de aanvraag.
Meer informatie
Heeft u vragen of wilt u meer weten over het Woonfonds? Neem dan contact op met Frank van Oosten via f.vanoosten@katwijk.nl(Verwijst naar een e-mailadres).