Definitieve uitspraak Raad van State over Valkenhorst

Zo snel mogelijk. Met de uitspraak van de Raad van State kunnen de gebiedspartners (na de verlening van de omgevingsvergunning Natura 2000-activiteit) door met de volgende stappen: 

2026

• De planvorming voor fase 1 van de woningen in de Limesbuurt.
• Het bouwrijp gereed maken van de Limesbuurt. Dat betekent dat de grond geëgaliseerd wordt, kabels en leidingen worden aangelegd, riolering wordt geplaatst en wegen of bouwwegen worden aangelegd, zodat er gebouwd kan worden. 

Vanaf 2027

• De start van de verkoop van de eerste fase van de woningen wordt verwacht begin 2027.
• De start bouw van de Limesbuurt wordt eind 2027 verwacht en in 2028 mogen we de eerste bewoners verwelkomen.

Binnenkort komt de website www.thuisinvalkenhorst.nl(Verwijst naar een externe website) online. Hier komt meer informatie over hoe en vanaf wanneer geïnteresseerden zich kunnen inschrijven.

Valkenhorst wordt een grote, groene, duurzame en nieuwe woonwijk op het voormalige marinevliegkamp Valkenburg. Er komen 5.600 woningen (sociaal, betaalbaar, duur en vrij sector) en veel voorzieningen, gericht op een mix van wonen, werken, natuur en recreatie, tussen stad (Leiden) en strand (Katwijk). Het krijgt een dorps karakter met veel aandacht voor water, natuur en klimaatadaptatie, en wordt een voorbeeld van moderne, integrale gebiedsontwikkeling.

De gehele ontwikkeling van Valkenhorst duurt naar verwachting tot ongeveer 2040. De huizen worden in een tempo van 500 woningen per jaar gebouwd.

Valkenhorst krijgt in totaal 5.600 woningen. De wijk krijgt een dorps karakter met ruimte voor groen, spelen en ontspanning. Er komen sociale huurwoningen, vrije sector huurwoningen, betaalbare en duurdere koopwoningen.

Ja, in Valkenhorst komen ook betaalbare koop- en huurwoningen. Betaalbare woningen zijn koopwoningen met een maximale aankoopprijs van € 420.000, sociale huurwoningen (tot € 932,93 per maand) en middeldure huurwoningen (tot € 1.228,07 per maand). Deze prijzen worden jaarlijks bepaald door de Rijksoverheid.

Valkenhorst wordt een regulier woongebied met regels rondom sociale huur en betaalbare woningen. Er komt een mix van woningen: sociale huurwoningen, vrije sector huurwoningen, betaalbare en duurdere koopwoningen. Geïnteresseerden moeten net als andere woningzoekenden in Nederland hun eigen weg op de woningmarkt vinden.

Valkenhorst krijgt haar eigen winkels, scholen, horeca en andere commerciële en maatschappelijke voorzieningen.

We zijn druk bezig met de mobiliteitsopgave in het gebied. Met de verbreding van de N206 , de aanleg van de Corbulo-tunnel en de aanleg van de HOV-busbaan is voorgesorteerd op de toename van verkeersdrukte in onze regio. Daarnaast werkt Katwijk intensief samen met Provincie Zuid-Holland en het Rijk om een aantal knelpunten in en om Katwijk op te lossen. 

Het ontwikkelen van een gebied van deze schaal is complex en vraagt om veel afstemming met vele partijen. Al deze plannen komen vervolgens samen in een bestemmingsplan dat goed onderbouwd moet zijn. Tegen plannen staat bezwaar en beroep open en de doorlooptijd is hiervoor erg lang. Het bestemmingsplan is uiteindelijk in 2022 vastgesteld door de gemeenteraad. De uitspraak van de Raad van State kwam pas op 14 januari 2026.

Valkenhorst wordt een groene, duurzame en nieuwe woonwijk op het voormalige marinevliegkamp Valkenburg. In de planvorming is natuur en recreatie opgenomen. De wijk krijgt een dorpskarakter met veel aandacht voor water, natuur en klimaatadaptatie. Zo komt een zogenoemd buffergebied, in de vorm van de Mient Kooltuin, met veel ruimte voor natuur, water en sport. Dit hebben we in het bestemmingsplan(Verwijst naar een externe website) opgenomen.

Net zoals andere woningbouwprojecten moeten bouwers een vergunningaanvraag doen. Hierin wordt rekening gehouden met de huidige natuur- en milieuwet- en regelgeving.