Omgevingsprogramma Zijlhoek De Woerd

• Wat onze ambities voor het gebied zijn: groen, bereikbaarheid, wonen, erfgoed en archeologie, energie en voorzieningen; 
• Welke uitgangspunten en maatregelen gelden voor de ontwikkeling van Zijlhoek–De Woerd; 
• Hoe dit programma samenhangt met andere ontwikkelingen, zoals de faciliteit van Lilly.

Belangrijk: het programma geeft nog geen bouwrechten. Die worden pas bij vervolgbesluiten toegekend, zoals bij BOPA’s of bij een wijziging van het omgevingsplan.

Voor bewoners geeft het programma duidelijkheid: wat vinden we belangrijk bij de ontwikkeling van het gebied? Denk aan voldoende groen, een fijne en gezonde leefomgeving, goede bereikbaarheid en aandacht voor erfgoed en milieu. 

Voor initiatiefnemers is het programma een toetsingskader. Nieuwe plannen moeten passen binnen de gezamenlijke ambitie voor het gebied. De gemeente ondersteunt en beoordeelt, maar neemt niet zelf de regie over initiatieven.

Ja. Het college stelt het programma vast en daarna wordt het gepubliceerd. Het blijft wel een document dat kan worden aangepast wanneer dat nodig is. De gemeenteraad wordt daarbij betrokken, bijvoorbeeld bij de jaarlijkse monitoring en bij updates.

Voor dit programma is een m.e.r.-beoordeling gedaan. M.e.r. staat voor milieu effect rapportage. Daaruit blijkt dat er geen belangrijke negatieve milieugevolgen zijn. Daarom is een verdere m.e.r.-procedure niet nodig. Bij elk vervolgbesluit wordt opnieuw gekeken naar milieu-aspecten, zoals geluid, luchtkwaliteit en natuur.

Er gebeurt veel in het gebied door de komst van Lilly. Het Omgevingsprogramma houdt hiermee rekening als onderdeel van de bredere gebiedsopgave. 

Belangrijk: het programma loopt niet vooruit op vergunningverlening. Voor Lilly worden alle afwegingen apart gemaakt in een eigen procedure, inclusief de benodigde milieubeoordeling.

• Publicatie: het Omgevingsprogramma komt te staan in het Omgevingsloket (DSO) en op de website van de gemeente. 
• Vervolg: bouwplannen of gebruikstitels worden uitgewerkt via BOPA’s of een wijziging van het omgevingsplan. 
• Participatie & uitwerking: bewoners, grondeigenaren en andere betrokkenen worden betrokken bij volgende stappen.

Tijdens het opstellen van het programma zijn er 3 informatieavonden geweest: op 2 juli 2025, 13 januari 2026 en 12 maart 2026. Ook zijn er gesprekken gevoerd met bewoners en andere belanghebbenden. Het programma bouwt voort op eerdere participatie rond de Nota van Uitgangspunten.