Kavelpaspoort Lilly-locatie
Een kavelpaspoort is een document waarin staat hoe een bouwplan moet worden ingepast in de omgeving.
Het geeft duidelijke ontwerp- en inrichtingsregels mee. Voor de nieuwe productiefaciliteit van Lilly betekent dit dat er afspraken liggen over bijvoorbeeld groen, gebouwen, verkeer en de uitstraling van het terrein.
De faciliteit komt in een gebied dat volop in ontwikkeling is, dicht bij toekomstige woningen, een parkzone en het Valkenburgse Meer. Met het kavelpaspoort zorgen we ervoor dat:
- De fabriek goed in de omgeving past.
- Er duidelijke en toetsbare regels zijn voor ontwerp en bouw.
- De ontwikkeling aansluit bij de ambities voor Zijlhoek/De Woerd en Valkenhorst.
In het kavelpaspoort zijn onder andere deze afspraken vastgelegd:
- Groene randen van 10 tot 20 meter rondom de gebouwen, zodat de fabriek minder zichtbaar is.
- Scheiding van verkeersstromen: logistiek verkeer aan de westkant, werknemers en bezoekers aan de noordoostkant; dit verhoogt de verkeersveiligheid.
- Zorgvuldige landschappelijke inpassing richting o.a. het Valkenburgse Meer en omliggende natuur en woningen.
- Rekening houden met leidingstroken, UNESCO-bufferzones en archeologische waarden.
- Eisen voor de stedenbouwkundige kwaliteit, zoals variatie in bouwvolumes en een representatieve voorkant.
Na vaststelling dient het als:
- Handleiding voor Lilly en de ontwikkelaar bij het ontwerpen.
- Toetsingskader voor vergunningen.
- Basis voor afspraken met de ontwikkelaar.
Het is geen juridisch bindend document, maar het vormt wél een belangrijk kader voor alle vervolgstappen.
Niet voor het kavelpaspoort zelf, omdat dit document vooral technisch en stedenbouwkundig van aard is.
Meer informatie
Heeft u vragen of wilt u meer informatie over dit project? Neem dan contact op met projectleider Thijs Delisse via t.delisse@katwijk.nl(Verwijst naar een e-mailadres) of 071 406 50 00.(Verwijst naar een telefoonnummer)