Kleipetten Zuid

Kleipetten Zuid is het laatste en meest zuidelijke gedeelte van het woningbouwgebied De Kleipetten en ligt aan de westzijde aan de Oude Rijn. Aan de zuidzijde van het gebied bevindt zich het Waterbospark en aan de oostzijde ligt de woonwijk Frederiksoord.

Het plangebied ‘De Kleipetten Zuid’ moet een gevarieerde woonwijk worden met diverse soorten woningen. De huidige woningen in het plangebied zullen daarbij worden behouden en worden ingepast. Verder zal er zoveel mogelijk Oude Rijn het plangebied worden ingehaald. Naast het wonen zal het water dus een belangrijke functie vervullen. Bovendien krijgt het groen met speelmogelijkheid een centrale plek in het plan.

In november 2012 besloot de gemeenteraad bij vaststelling van de Woonvisie 2012-2017 om het project ‘De Kleipetten Zuid’ voor een langere periode niet actief op te pakken. Reden hiervoor was de financiële crisis en een zeer moeilijke woningmarkt. In 2021 is het project weer volop opgepakt en aangepast aan de Woonagenda 2020-2024 en doelgroepenverordening. Concreet houdt dit in dat 25% sociale woningbouw en 25% in de categorie betaalbaar gebouwd gaat worden. Met dit voorstel heeft de gemeenteraad in september 2021 besloten om het project ‘De Kleipetten Zuid’ te herstarten.

De gemeente heeft begin 2023 het ontwerp uitwerkingsplan en het ontwerp beeldkwaliteitsplan ter inzage gelegd. De daarop ontvangen zienswijzen hebben geleid tot aanpassing van het stedenbouwkundig ontwerp van het plangebied (jpg, 115 KB). Dit heeft echter tot gevolg dat het uitwerkingsplan niet meer voldoet aan de uitwerkingsregels uit het bestemmingsplan Kleipetten Zuid. Voor het nieuwe stedenbouwkundig ontwerp zal een nieuwe ruimtelijke procedure worden gevolgd. De indieners van de zienswijzen zullen hierover worden geïnformeerd.