Frederiksoord-Zuid (Nieuw Rijnvaert)

De ontwikkelaars, die eigenaar zijn van de gronden in Frederiksoord-Zuid, willen deze transformeren tot een aantrekkelijk woongebied met groen en water. Alle woningen van fase 1a: Nieuw Rijnvaert zijn verkocht. 

In 2020 ondertekenden Gemeente Katwijk, gemeente Oegstgeest, Adriaan van Erk Groep en Ouwehand Bouw de ontwikkel- en realisatieovereenkomst van het project Frederiksoord Zuid (Nieuw Rijnvaert). Dit woningbouwproject is een gezamenlijke ontwikkeling die deels op Katwijks grondgebied en deels op die van de gemeente Oegstgeest ligt en waar circa 280 woningen worden gebouwd.

Door het gebied loopt ook de verkeersontsluiting voor de wijk Nieuw Rhijngeest, deelgebied 1 van de gemeente Oegstgeest. Tussen de gemeente Katwijk en Adriaan van Erk is in 2021 een aanvulling op het contract getekend voor de bouw van 18 smallere (starters) woningen.

Het gebied is ongeveer 9.4 hectare groot, waarvan ongeveer 0,9 hectare (Rijnsburgerweg en de Valkenburgerweg) is bebouwd. Het plangebied ligt voor 70% op grondgebied van Katwijk en 30% op grondgebied van Oegstgeest.

Het gebied ligt ten zuiden van de woonwijk Frederiksoord en de Kamphuizerpolder. Het uitwerkingsplan uit 2021 voorziet in een gevarieerde woonwijk met een dorps karakter met verschillende woningtypen (vrijstaand, twee-onder-een-kapwoningen, rij- en hoekwoningen en appartementen).

Op het Katwijks grondgebied betreft het maximaal 169 woningen. Voor dit plan is de beoogde sfeer van de woningen en openbare ruimte ook vastgelegd in een beeldkwaliteitsplan als aanvulling op de Welstandsnota.

De eerste paal voor de 40 woningen op Katwijks grondgebied ging in de zomer van 2024 de grond in. De opleveringen van die woningen vinden vanaf februari t/m juli 2025 plaats. De start van de volgende fase in Katwijk is in mei 2025. Op de nog te volgen 33 sociale huurwoningen na van Dunavie wordt het Katwijkse deel daarmee afgerond.